In absoluter Top-Lage und komplett uneinsehbar präsentiert sich das beeindruckende Anwesen, in einer der begehrtesten Lagen Wiens liegt. Das gro.zügige Grundstück umfasst etwa 2.000 m2 und bietet viel Raum für Privatsphäre und Erholung.

 

Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet ein beträchtliches Entwicklungspotenzial von insgesamt 680 m2 geplanter Wohnfläche mit 519 m2 Garagenfläche. Sämtliche Umbauten wurden bereits genehmigt. Die Villa erstreckt sich danach über vier großzügige Geschosse mit einer eindrucksvollen Raumhöhe von jeweils rund 3,25 Metern, die ein luftiges und repräsentatives Wohnambiente schaffen. Der Dachbodenausbau mit etwa 210 m2 eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

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Besonders hervorzuheben ist die großzügige unterirdische Garage auf drei Ebenen mit über 500 m2 Gesamtfläche, Diese kann - neben der Nutzung für Fahrzeuge - auch flexibel anderweitig verwendet werden. Ein geplanter Lift ermöglicht einen direkten und bequemen Zugang von der Tiefgarage in alle vier Wohngeschoße.

 

Die Villa besticht nicht nur durch ihre einzigartige Lage und Größe, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist in etwa 17 Autominuten erreichbar, und auch die Anbindung an die West- und Donauufer-Autobahn ist optimal.

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Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Liebhaber von Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassiger Lage.