Gartenwohnung im 1. OG
Beschreibung
Großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Wohnung aus. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten im ersten Obergeschoss – eine seltene Gelegenheit, die urbanes Wohnen mit einem Stück Natur verbindet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen großzügigen Balkon sowie einen Eckbalkon.
Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Genießen, die Küche ist praktisch vom Wohnbereich etwas abgetrennt.
Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung schafft zudem angenehme Rückzugsorte und viel Privatsphäre – auch wenn Gäste zu Besuch sind.
Anlegerpreis: € 1.890.000 | Garagenstellplatz: € 50.000
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Terrassennutzung
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 23.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.075.000,00 €
- Fläche ca. 169,29 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.075.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: € 1.890.000
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/99
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.075.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 169,29 m2
- Wohnfläche ca. 169,29 m2
- Gartenfläche ca. 60,99 m2
- Balkonfläche ca. 32,47 m2
- Terrassenfläche ca. 19,03 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 23.11.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Einfamilienhaus mit Garten & Pool | Vollmöbliert
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 338 m2
- Kaufpreis 5.200.000,00 €
Exklusive Villa mit Garten & Parkblick
- 1190 Wien
- Zimmer 8
- Fläche ca. 700 m2
- Kaufpreis 8.900.000,00 €