Eigengarten & Privatpool
Beschreibung
Ein eigener Garten und privater Edelstahlpool – ein Wohnluxus, der nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes und erleben Wohnen mit Urlaubsflair.
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 57 m² große Wohnküche, die nahtlos auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten mit Edelstahlpool übergeht – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Vier Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten viel Platz und höchsten Wohnkomfort. Alle Schlafzimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet und begeistern mit einem herrlichen Grünblick. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Anlegerpreis: € 2.100.000 | Garagenstellplatz: € 50.000
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 23.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Fläche ca. 150,82 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.300.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: € 2.100.000
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/98
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150,82 m2
- Wohnfläche ca. 150,82 m2
- Gartenfläche ca. 251,3 m2
- Balkonfläche ca. 3,26 m2
- Terrassenfläche ca. 120,96 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 23.11.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Einfamilienhaus mit Garten & Pool | Vollmöbliert
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 338 m2
- Kaufpreis 5.200.000,00 €
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- Kaufpreis 8.900.000,00 €