Penthouse & 360° - Panoramablick
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten in der idyllischen Heurigengegend von Neustift am Walde, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zum Verkauf. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Die ca. 183 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer rundum begehbaren Terrasse und beeindruckenden Ausblicken. Ein besonderes Highlight ist die über wenige Stufen erreichbare, knapp 100 m² große Dachterrasse mit vorbereitetem Poolanschluss – ein exklusiver Rückzugsort. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einen großzügigen, ca. 62 m² großen Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Ein Vorraum mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Anlegerpreis: € 3.055.000 | Garagenstellplatz: € 50.000
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 23.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.450.000,00 €
- Fläche ca. 182,68 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis: € 3.055.000
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/97
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 3.450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 182,68 m2
- Wohnfläche ca. 182,68 m2
- Balkonfläche ca. 3,26 m2
- Terrassenfläche ca. 188,76 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,75
- gültig bis 23.11.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Einfamilienhaus mit Garten & Pool | Vollmöbliert
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 338 m2
- Kaufpreis 5.200.000,00 €
Exklusive Villa mit Garten & Parkblick
- 1190 Wien
- Zimmer 8
- Fläche ca. 700 m2
- Kaufpreis 8.900.000,00 €