Wohnen in der Innenstadt
Beschreibung
Beste Lage | Hochwertige Ausstattung
Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die durchdacht geplante Immobilie überzeugt mit zwei separaten Eingängen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der sich flexibel – etwa als Büro oder Gästezimmer – nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der Masterbereich: Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das elegante Badezimmer mit integrierter Sauna sowie in den begehbaren Schrankraum – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die moderne Küche mit viel Stauraum und zentralem Küchenblock fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Generell wurde bei der Planung großer Wert auf praktische Lösungen und ausreichend Stauraum gelegt.
Die Lage spricht für sich – zentraler und exklusiver kann man in Wien kaum wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard Friedrich, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Smart Home System
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 47.45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.980.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/88
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Bäder 2
- HWB B, 47.45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 1190 Wien
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