Exklusives Wohnen im Herzen Wiens
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ca. 200 m² große Altbau-Residenz im Herzen Wiens. Das repräsentative Objekt wurde umfassend generalsaniert und verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine beeindruckende Helligkeit in allen Räumen und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für repräsentative Abende ebenso wie für entspannte Stunden im Alltag.
Der Masterbedroom verfügt über einen direkt angeschlossenen, großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes luxuriöses Badezimmer. Vom Masterbedroom gelangt man zudem direkt auf einen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit zwei separat zugeordneten Bädern bieten privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.
Diese Luxuswohnung überzeugt durch edle Materialien, eine hochwertige Ausstattung inklusive Kücheninsel sowie moderne technische Raffinessen, die ein Wohngefühl auf höchstem Niveau garantieren.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung!
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Weinkeller
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 23.04.2033
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.300.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 536,27 € |
| Umsatzsteuer: | 53,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 589,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/87
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 3.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Kellerfläche ca. 25,95 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Keller 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 23.04.2033
- Baujahr 1760
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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Einfamilienhaus mit Garten & Pool | Vollmöbliert
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 338 m2
- Kaufpreis 5.200.000,00 €
Exklusive Villa mit Garten und Parkblick
- 1190 Wien
- Zimmer 8
- Fläche ca. 700 m2
- Kaufpreis 8.900.000,00 €