Luxuswohnung im Zentrum | Aufwendig renoviert
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Im Herzen des 1. Wiener Bezirks erwartet Sie ein stilvolles Apartment mit großzügigem Raumgefühl (RH: 3,5m), hochwertigen Ausstattungsdetails und unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich (ca. 25 m²)
- Wohnraum (ca. 48 m²)
- Esszimmer (ca. 27 m²)
- Küche (ca. 19 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²)
- Masterbedroom (ca. 20 m²) mit
- Bad en suite (ca. 10 m²)
- Garderobe (ca. 7 m²)
- Balkon (ca. 7,5 m²), direkt vom Masterbedroom begehbar
- Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 16–22 m²)
- Badezimmer mit Dusche & WC (ca. 10 m²)
- Gäste-WC
Für weitere Informationen/Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ivonne Neumaerker
+43 664 219 0000
Bernhard Friedrich
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Smart Home System
- Stadtblick
- Steinboden
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 136.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.849.000,00 €
- Fläche ca. 213,62 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 4.849.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/79
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 213,62 m2
- Wohnfläche ca. 213,62 m2
- Balkonfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- HWB D, 136.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- Baujahr 1883
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Frühjahr 2026
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