Wohnen im Dachgeschoss | Terrasse
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll revitalisierten Zinshaus im Herzen des begehrten 14. Wiener Bezirks. Die Kombination aus edlen Materialien und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente mit höchstem Komfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie die erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, im selben Haus zwei Büroflächen zu erwerben. Dadurch bietet sich eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – effizient, komfortabel und ohne Zeitverlust.
Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Terrassennutzung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Fläche ca. 85,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 820.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/65
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,86 m2
- Nutzfläche ca. 85,86 m2
- Kellerfläche ca. 2,58 m2
- Terrassenfläche ca. 8,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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