Perfektes Büro | NEU | ca. 28m²
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 28m² und befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig revitalisierten Zinshauses. Mit der Buslinie 47A erreicht man die U4-Station Ober St. Veit in nur etwa 10 Minuten. Zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie vorbereitete Küchenanschlüsse erfüllen alle Anforderungen an ein modernes Büro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Nachbarhaus anzumieten.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich im selben Haus auch vollständig renovierte Wohnungen mit Freiflächen zum Kauf befinden. Somit steht einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten im selben Haus nichts im Wege.
Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 28,29 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/62
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 28,29 m2
- Nutzfläche ca. 28,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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