Traditionelles Winzerhaus im alten Zentrum Klosterneuburgs
Beschreibung
Seltene Gelegenheit!
Nur ein paar Meter vom Rathauspark entfernt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße steht dieses traditionelle Winzerhaus. Der idyllische, uneinsehbare Innenhof garantiert Privatsphäre und lädt ein zum Verweilen. Die Zimmer im Haus sind kreisförmig begehbar und die Schlafzimmer hofseitig angesiedelt. Der Wintergarten ist lichtdurchfllutet und lädt ein zum Entspannen am neuen Lieblingsplatz. Eine geräumige Garage, für mindestens zwei PKWs ist über die Rückseite befahrbar und man gelangt direkt in den Innenhof. Die Substanz wurde aufwendig saniert, die Mauern im Jahr 2006 trockengelegt, eine Fussbodenheizung verlegt und die Garage ausgebaut.
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Ihr Team von finallyHOME!
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 165.8 kWh/m2a
- fGEE G, 2,09
- gültig bis 11.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 665.000,00 €
- Fläche ca. 165 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 665.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/40
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 665.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 165 m2
- Wohnfläche ca. 165 m2
- Nutzfläche ca. 268 m2
- Grundfläche ca. 462 m2
- Lagerfläche ca. 43 m2
- Gartenfläche ca. 123 m2
- Garagenfläche ca. 60 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 165.8 kWh/m2a
- fGEE G, 2,09
- gültig bis 11.07.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
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