2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des ruhigen Hoftrakts (ohne Lift) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separate Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit WC.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage – die U3-Station Schlachthausgasse ist nur etwa 70 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe, da beide Zimmer hofseitig ausgerichtet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die eine Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Ausstattung
- Bad mit WC
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 65.3 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 31.10.2033
Lageplan
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 56,85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/61
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,85 m2
- Wohnfläche ca. 56,85 m2
- Kellerfläche ca. 2,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 65.3 kWh/m2a
- fGEE 1,76
- gültig bis 31.10.2033
- Baujahr 1894
- Zustand renovierungsbedürftig
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