Gartenwohnung in Bestlage | Erstbezug
Beschreibung
In begehrter Bestlage in der Nähe der Kaasgrabenkirche gelangt diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² zum Verkauf. Ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Nord-Süd-Ausrichtung sowie zwei großzügige, begehbare Gartenflächen schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohnklima – ob sonnige Stunden oder schattige Rückzugsorte, hier findet sich immer der passende Platz im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei voll ausgestatteten, miteinander verbundenen Räume (ca. 40m²) die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden. Ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder Atelier – diese zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht ihnen das Team von finallyHOME jederzeit zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.290.000,00 €
- Fläche ca. 221 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/94
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 221 m2
- Wohnfläche ca. 221 m2
- Gartenfläche ca. 427 m2
- Garagenfläche ca. 21,86 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Gärten 2
- Garagen 2
- Baujahr 1968
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Oktober 2026
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