Wohnen im Dachgeschoss | Terrasse
Beschreibung
Modernes Wohnen mit historischem Flair. Im Herzen des begehrten 14. Wiener Bezirks präsentiert sich dieses vollständig revitalisierte Zinshaus als Inbegriff von exklusivem Wohnkomfort und zeitgemäßem Luxus. Die mit modernster Technik ausgestattete Dachgeschosswohnung ist zentral begehbar und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die exklusiv nutzbare, ca. 23 m² große Terrasse ist bequem mit dem Lift oder über wenige Stufen erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.
Die Verwendung hochwertiger Materialien in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist zudem, dass im selben Haus zwei Büroflächen zum Verkauf stehen. Somit ist eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ohne Zeitverlust problemlos möglich.
Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 670.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/64
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Terrassenfläche ca. 22,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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