Perfekt geschnittene Wohnung | 3 Zimmer | Balkon
Beschreibung
Modernes Wohnen mit historischem Flair. Im Herzen des begehrten 14. Wiener Bezirks präsentiert sich dieses vollständig revitalisierte Zinshaus als Inbegriff von exklusivem Wohnkomfort und zeitgemäßem Luxus. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten alles, was man in einer modernen Wohnung erwartet.
Die Verwendung hochwertiger Materialien in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist zudem, dass im selben Haus zwei Büroflächen zum Verkauf stehen. Somit ist eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ohne Zeitverlust problemlos möglich.
Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.070.000,00 €
- Fläche ca. 127,38 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.070.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/63
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.070.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,38 m2
- Nutzfläche ca. 127,38 m2
- Balkonfläche ca. 12,56 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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