Bürofläche im EG | NEU | ca. 55m²
Beschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig revitalisierten Zinshauses. Mit der Buslinie 47A erreicht man die U4-Station Ober St. Veit in nur etwa 10 Minuten. Zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie vorbereitete Küchenanschlüsse erfüllen alle Anforderungen an ein modernes Büro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Nachbarhaus anzumieten.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich im selben Haus auch vollständig renovierte Wohnungen zum Kauf befinden. Somit steht einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nichts im Wege.
Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung!
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Fläche ca. 54,6 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819/60
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 54,6 m2
- Nutzfläche ca. 54,6 m2
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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